Вы решили продать участок, дом или дачу в Сарженке и ищете специалиста по недвижимости, который поможет вам в этом? Поздравляем, вы нашли именно того, кто вам нужен! Ваша недвижимость — это не просто земля и кирпичи, это часть вашей жизни.
Я понимаю это и готова предложить вам профессиональные услуги по продаже загородной недвижимости.
Каждый объект на рынке загородной недвижимости индивидуален, каждому нужен свой подход. «Загородку» нельзя сравнивать ни с одним другим сегментом недвижимости. Здесь все совсем по-другому…
Сарженка — это деревня Юкковского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области. Помимо самой деревни здесь расположены большие садоводства СНТ Сарженка, СНТ Сарженка-3, а также ДНП Лесной Хутор. Несмотря на то, что в начале 2000-х годов в Сарженке не было зарегистрированных жителей, уже в 2007 году началась активная застройка деревни и на тот момент было зарегистрировано около 40 жителей. На текущий момент в Сарженке зарегистрировано порядка 30 жителей. В Сарженку можно добраться автобусами 447, 625, 679.
Итак, вы решили продать свой земельный участок или загородный дом в Сарженке, либо собрались продать дачу в СНТ Сарженка.
С чего начать?
- Как оценить вашу недвижимость?
- За сколько продавать?
- Какие документы понадобятся?
- Сколько времени займет продажа?
- Кто будет заниматься этим процессом?
Помимо этого, владелец объекта должен в обязательном порядке четко и внятно сформулировать задачи и цели продажи. От того, как качественно будет выполнена черновая работа на предварительном этапе, будет зависеть успех всего мероприятия в целом.
Поверьте на слово — если подготовительная стадия и предпродажная подготовка выполнена на отлично, то покупатель не заставит себя долго ждать!
Общие сроки реализации во многом будут зависеть от правильной, наиболее точной оценки.
Как правильно оценить вашу недвижимость?
Оценка недвижимости — это ключевой момент в процессе продажи.
Важно учитывать множество факторов, таких как местоположение, категория земли, вид разрешенного использования, инфраструктура, состояние участка, наличие коммуникаций и экологическая обстановка. Я проведу анализ вашего объекта и помогу установить реалистичную и конкурентоспособную цену.
Качество построек также имеет непосредственное значение для формирования конечной цены: основные и гостевые дома, вспомогательные и подсобные сооружения, бани, беседки, зоны барбекю, сараи, дровники, хозблоки, гаражи и теплицы, ландшафтный дизайн — все стационарные элементы должны быть подвержены глубокому изучению и оценке.
И если в дальнейшем вы понимаете, что по каким-то позициям ваш объект проигрывает, не стоит преждевременно расстраиваться, ведь на первый взгляд ничем не примечательный участок, при детальном разборе, может показать свои уникальные возможности и неоспоримые преимущества.
На любой дом, на каждый земельный участок найдется свой покупатель!
Но в конечном счете, только рынок определяет цену. До момента проявления стабильного спроса, все оценки о стоимости участка условны. Просмотры потенциальных покупателей или отсутствие оных, подтолкнут вас в итоге к принятию правильного решения.
Какие нужны документы для продажи участка и дома
Продажа участка в Сарженке проводится при наличии у собственника следующих документов на руках:
- гражданский паспорт (+«генеральная» доверенность при делегировании полномочий);
- правоустанавливающие документы;
- свидетельство о собственности на землю;
- кадастровый паспорт с планом межевания и экспликацией.
А в том случае, если продается дача или дом в Сарженке с подсобными и вспомогательными строениями, то дополнительно:
- технический паспорт с обмером БТИ;
- выписка из домовой книги.
Средний срок реализации загородной недвижимости при помощи компетентного специалиста 3-6 месяцев, при условии, что на объект установлена конкурентоспособная стартовая цена!
В какое время года лучше всего продавать участок, дачу, дом
Сезонность — это главная особенность рынка загородной недвижимости Северо-Запада. С наступлением весны, внимание потенциальных покупателей резко переключается с городской недвижимости на загородную. Максимальные показатели на загородных направлениях традиционно фиксируются летом (закрывается большая часть сделок), к осени идет спад, в зимний период отмечается минимальный спрос.
Есть один момент: хороший товар на полке не залеживается даже в межсезонье!
Ранняя весна (я бы даже сказала — конец февраля) самое лучшее время для начала процесса продажи, потому как многие соискатели желают не только купить землю, но и успеть что-то построить на ней, обжиться, а возможно и собрать первый урожай в год покупки.
Именно весна — наиболее благоприятное время года, когда можно продать участок быстро и с максимальной выгодой!
Риэлтор по загородной недвижимости
При продаже земельного участка, коттеджа или дачи в Сарженке через агента по загородной недвижимости вы избавите себя от множества неудобств, пустых хлопот и лишних издержек. Я, как риэлтор с большим опытом продаж, предлагаю только индивидуальный подход и оперативность работы.
- Имею личный автомобиль — преодолею любые расстояния и проведу показы в удобное для потенциальных покупателей время;
- Соберу необходимый пакет документов;
- Предоставлю рекомендации по предпродажной подготовке участка;
- Организую профессиональную фотосессию объекта и видео обзор недвижимости;
- Проведу эффективную рекламную компанию;
- При необходимости выступлю в качестве вашего доверенного лица для взаимодействия и переговоров с органами власти;
- Обеспечу безопасные денежные взаиморасчеты между сторонами сделки.
Обращайтесь, если вам нужно:
- продать участок или дом в деревне Сарженка;
- продать участок или дачу в СНТ Сарженка;
- продать участок или дачу в СНТ Сарженка-3;
- продать участок или дом в ДНП Лесной Хутор.
Также я могу помочь продать дом или участок во Всеволожском районе Ленобласти в близлежащих населенных пунктах: Касимово, Колясово, Вартемяги, Лупполово, Дранишники, Елизаветинка.
Стоимость услуг риэлтора
Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка, дачи или загородного дома в Сарженке будет зависеть от сложности поставленной задачи. Оплата производится по факту, после полного завершения сделки.
Обращайтесь, буду рада сотрудничеству.